Выбор между квартирой в высотке и малоэтажном доме: что лучше?

Приобретение жилья – важное решение, перед заключением договора нужно выбрать для себя наиболее комфортабельное жилье. Нужно изучить множество факторов и один из них – этажность.

Жизнь в высотке

Последние десятилетия крупные города России активно застраивают высотками или даже небоскребами. Плотная застройка позволяет экономит земли, оставляя больше пространства для природы.

Преимущества

Многие при желании купить квартиру отдают предпочтение высотке и стараются приобретать объекты на последних этажах. Современные дизайнерские и инженерные решения позволяют сделать жизнь в высотке комфортной.

  • Вид из окна

С высоты птичьего полета открывается великолепный вид на город и парки. Панорамное остекление позволяет наслаждаться восходами и закатами, а также обеспечивает попадание солнечного света.

  • Инфраструктура

Все необходимое располагается внутри здания, чтобы человеку не нужно было ездить за пределы своего комплекса. Первые этажи отведены под нежилые объекты инфраструктуры, здесь располагаются: магазины, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков и многое другое.

  • Современные технологии

Комплексы оборудованы несколькими скоростными лифтами, в том числе грузовым, с современной электроникой и долговечным покрытием.

Недостатки

Жить в небоскребах не так комфортно, как кажется на первый взгляд. Жители могут столкнуться со множеством проблем.

  • Многолюдность

Высотки рассчитаны на большое количество квартир и соответственно здесь будет проживать много народа. Отсюда большое скопление граждан в общественных местах, а также на прилегающей к зданиям территории. Очереди в магазинах или нехватка парковочных мест.

  • Шум

Часто мотор лифта находится наверху, поэтому присутствует уровень шума. Также в высотных домах проживает большое количество народа, можно слышать их передвижение на общей территории.

  • Ожидание лифта

В часы пик лифт придется ждать несколько минут, также он может совершить несколько остановок, пока доедет до верхних этажей.

Жизнь в малоэтажном доме

Все больше людей хотят уехать подальше от шумных мегаполисов и обосноваться в тихом квартале без потери привычного уровня комфорта. Для таких лиц идеально подойдет малоэтажное жилье.

Преимущества

Малоэтажными домами называют строения с максимальной высотой в четыре этажа, сюда также относят таунхаусы и коттеджи. Можно жить в окружении природы.

  • Уют и тишина

Как правило, малоэтажные дома возводятся за чертой города. Здесь более спокойная атмосфера и нет такого скопления народа, как в огромных комплексах. Соседи более дружелюбные и с радостью знакомятся друг с другом.

  • Близость к земле

Наличие терраса или бэкярд (выход на лужайку) или даже собственной территории на земельном участке. Вы сможете создать свой мини-сад или небольшой огород на заднем дворе.

  • Меньшая высота здания

Даже в малоэтажных современных комплексах есть лифт, однако при поломке последнего вам не придется высоко подниматься. При возникновении экстренной ситуации или пожаре, эвакуация пройдет быстрей.

Недостатки

Жизнь вдали от шума и комфорта мегаполиса не всем подойдет.

  • Ограниченная инфраструктура

Малое количество социальной и бытовой инфраструктуры. Внутри комплекса ограниченное число магазинов, могут отсутствовать торговые центры, школы, детские сады, больницы и т.д. За услугами придется ездить в город.

  • Меньшая защищенность

Чем меньше комплекс, тем меньше камер видеонаблюдения и охраны, а значит больше уязвимости для проникновения.

Технические и инженерные аспекты

Качество проживания и обслуживания в высотке и маленьком доме отличаются, но все-же зависят применения застройщиком при строительстве стандартов качества и компетенции управляющей компании.

Качество строительства

Строительство малоэтажные домов требует меньше времени и усилий по сравнению с высотными зданиями. Это связано с использованием более простых и быстрых технологий строительства, объемы работ меньше и нет необходимости использовать крупногабаритную технику. При проектировании высоток используются более высокие критерии надежности, значительные ветровые нагрузки.

Энергоэффективность

Отапливать или охлаждать маленькие дома легче, чем высотки. Тем более при панорамном остеклении на последних этажах в солнечную погоду очень жарко, даже система кондиционирования не всегда справляется.

Управление и обслуживание

В каждом комплексе есть своя управляющая компания. Однако обслужить и следить за чистотой и порядком в малоэтажном доме легче, чем обслуживать многоэтажку, где могут быть проблемы с лифтами, коммуникациями и т.д.

Социальные и психологические аспекты

При выборе жилья важно, насколько комфортно вам будет проживать в квартире.

Социальные связи

В больших жилых комплексах люди более закрытые, редко можно увидеть своих соседей, нежели в малоэтажных зданиях, многие знают друг друга, общаются и дружат.

Психологический комфорт

Не всем подойдет жизнь в высотках, некоторые боятся высоты или большого скопления народа. Также не все могут выносить шум и ритм мегаполиса, некоторые предпочитают тихую уединенную жизнь в окружении природы.

Общая атмосфера

В огромном комплексе большое количество соседей, всегда можно позвать на помощь, также по территории установлены камеры видеонаблюдения, в малоэтажных застройках соседи знают друг друга и при наличии посторонних лиц, сразу насторожатся.

Финансовые аспекты

Прежде чем, выбирать недвижимость, нужно оценить свое финансовое положение.

Стоимость жилья

Многое зависит от класса жилья. Квартиры в высотках особенно на последних этажах с панорамным остеклением обойдутся в разы дороже нежели на низких этажах, но квартира в малоэтажке в пригороде будет стоить дешевле. Если выбирать жилье в коттеджном поселке, таунхаус, то такой объект может стоить дороже или наравне с отдельной просторной квартирой со своей террасой на последних этажах высотки.

Коммунальные платежи

Оплачивать коммунальные платежи в городе дешевле, здесь центральное отопление и муниципальные коммуникации. В малоэтажках или коттеджных поселках собственные коммуникации цена на которые устанавливает Управляющая компания.

Перепродажа и аренда

Сдать в аренду квартиру в мегаполисе всегда легко, приезжих много и рабочие места в основном в городе. Также при продаже всегда есть спрос. Сдавать жилье в малоэтажном доме не всегда ликвидно, все зависит от расположения.

Выбирать жилье нужно осознанно, рассмотреть все преимущества и недостатки. Стоит отдать преимущество личным потребностям. Подумайте, где вам будет комфортней жить: в городе или за чертой? Сколько вы готовы платить за содержания вашего имущества и сможете ли вы продать свое жилье, если поймете, что оно вас не устраивает.